尉金欣接过话头：“我赞成万书记的意见，工作明确到人，才有抓手、好落实。
但有件事，大家可能没考虑到，组建城投公司、监理公司不难，难就难在钱。
工业新区建设要砸进去大把资金，其他地方的建设也离不开钱，核心问题来了：这些钱从哪儿来？
这可不是个小数目啊。”
他苦笑一声，坦然交底：“我支持采取这些动作，但说实话，市府工作我以前没接触过，面对这么大的资金缺口，我压力真不小。
就说联谊会定下来的科技孵化中心，光它的资金压力，我就已经觉得吃力了。
我提议，咱们先把资金问题捋清楚，再推进后续工作。”
冷霜梅当即开口，建议道：“尉市长的坦诚，确实让人佩服。
大家都在愁资金，我刚才提的组建城投公司，就是解决资金问题的关键。
只要城投公司能运转起来，全盘工作就活了。”
她接着解释：“大家都清楚，主城区的企业迁到工业新区，两边的地价差得不是一星半点。
城投公司的钱，核心就是土地！
既然让城投公司负责企业搬迁，那这些企业腾出来的土地，理当归城投公司统筹。
到时候，城投公司把这些土地抵押给银行贷款，这笔钱足够覆盖企业搬迁的全部成本。”
冷霜梅话锋一转，眼中透着自信：“贷款用完，城投公司再对这些主城区的土地进行商业开发，要么建商品房，要么建商场、写字楼，这一块的利润相当可观。
用不了几年，城投公司说不定能长成咱们琼花市的超大型企业，到时候还能反哺地方财政。”
尉金欣下意识看向华明清，见他始终镇定自若地坐在那里，神色未变，又扫了一圈参会人员，有人低头小声议论，有人端坐沉思，没人主动开口。
这时，欧阳庆元适时开口：“冷市长把城投公司的运作思路说清楚了，不过定的是让马市长牵头组建城投公司，不如听听马市长的想法？”
马绍东笑了笑，语气谨慎：“冷市长的运作模式，理论上是可行的，但有三个问题，大家可能没考虑到。
第一，这些企业腾出来的土地，有多少能用于商业开发？
得等主城区的整体规划出来，才能有定论；第二，这些土地的商业开发价值到底有多大，需要专业测算，不能凭感觉；第三，全部搞商业开发，咱们城市的承载能力能不能跟上？
这个前景谁也不敢打包票。”
他补充道：“这三个问题我一直在盘算，还没有想清楚。
这也是我一直没表态的原因。”
万嫩娇向来直言不讳，当即接话：“马市长这是信心不足吧？
我倒有个主意，不如把城投公司交给冷市长管！
看得出来，她对这一块门儿清，工作就该交给有信心、懂业务的人，这样大家才能放心。”
周秉贵率先附和：“万书记这话有道理，我同意这个提议。”
华能宽也跟着点头：“经济工作我不懂，但干工作，信心比啥都重要，我也同意万书记的想法。”
褚志红沉稳开口：“我认为冷市长说的城投公司运作方式，没什么问题。
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