可安置要钱，要地，要粮食，要房子。
他手上有什么？
一堆刚收回来的荒地，脏、乱、差，连条像样的路都没有。
詹事府的库房里银子倒是有一些，可那是皇上拨下来开发北城的专款，每一笔都要入账，都要交代。
况且，自己寸功未立。
朝中盯着的人太多了。
那些勋贵嘴上不说，心里都在等着看笑话。
要是先闹出乱子来，流民暴动、死人伤人，那这事儿就黄了。
秦浩然最后做了一个决定，先不碰那些窝棚，只先开发一块地，让它先赚钱。
钱不是万能的，但没有钱，这事儿寸步难行。
只要有一块地做成了，出了效益，赚了银子，那些观望的人就会跟进，那些反对的人就会闭嘴，也有钱去安置那些百姓和流氓。
六月底，秦浩然把王敬、赵世卿、孙承恩叫到了詹事府的花厅里。
四个人围着一张方桌坐下，桌上摊着那张舆图，旁边摆着一摞簿子。
秦浩然先开口：“地收了不少，但咱们不能光收不建。
我打算先挑一块地，动工。”
他指着舆图上的一片区域，德胜门内偏东，靠近后来规划中的主干道。
地势相对较高，离积水潭也近，交通方便。
那块地大约三百二十亩，已经全部收回，没有争议，也没有太多窝棚，只有几间废弃的旧仓房。
“就这儿。
第一期，沿干道全建成下商上住的二层铺面小楼，贴合北城常态。
内侧腹地再起院落，可作大户宅邸、大库房、歇脚会馆，与临街小楼搭配，堪称绝配。
这块地三百二十亩，除去街巷公用地界，实得可建地基约二百一十亩上下。
按两成建铺、八成建院的规制铺开，能起八百多间铺面、三百来套宅院，成片铺展开来，便是一条规整兴旺的市井商街。”
赵世卿略一默算，蹙眉道：“詹事，这些加起来，工料人工不是小数。
卑职粗估，怕是要十二万两白银打底。
这笔银子从哪儿出？”
“皇上拨的那笔款子，先动一部分。
但不能全动，得留出后手的钱。”
赵世卿依旧心存疑虑，接着追问：“那此番营建整体预算究竟几何？”
秦浩然抬手从袖中取出一纸账目，径直递了过去：“我早已核算妥当，数目都写在此处。”
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