一项巨大的工程通常都会被分成数期来建造。
陆家嘴那些后来高耸入云的摩天大楼。
有多少是一口气全部建完的？
金茂大厦从开工到竣工用了五年多。
环球金融中心更长，上海中心更是分期开发、逐步推进。
每一栋超高层建筑在崛起之前。
都经历过无数次的分期论证、资金测算和工期博弈。
这是房地产行业最基本的操作逻辑……
把投资大、回收慢的部分押后。
将能快速产生现金流的部分提前。
用一期的租金收入去养二期的建设成本。
这本就是一项建筑行业的常态。
但他和陈念薇之前计算成本和工期的时候。
都是把整个工程当作一个整体来算的。
从土地出让合同签下来那天起。
他脑子里想的都是“一座完整的空中花园”……
穹顶和塔楼是一个整体，商业体和写字楼是一个整体。
他从来没有认真想过其实自己是可以把它们拆开的。
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